自営業　住宅ローン

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住宅ローン控除とは、自ら住む住宅（土地購入費も）を建築（購入）するために住宅ローンを利用した場合、居住した年から１０年間、その年の１２月末の住宅ローン残高に応じて税金が控除される制度です。

住宅ローン控除の適用を受けるには、入居した次の年の２月１６日から３月１５日までに確定申告書を作成して、所轄の税務署長に提出する必要があります。

自営業者は控除期間は全て確定申告で税額控除を申告します。（給与所得者は２年以降から年末調整で住宅ローン控除が適用されます）


確定申告に必要な書類

１．確定申告書（一般用）…税務署

２．住宅借入金(取得)等特別控除額の計算明細書…税務署

３．家屋の登記簿謄本、土地の登記簿謄本（土地購入の借入金について控除を受ける場合）… 法務局

４．住民票… 市町村役場
建替えの場合は入居日を証明できるもの（水道・電気・ガスなどの使用開始を確認できるもの…各業者

５．年末時の残高証明書（土地分も含む）…金融機関

６．工事請負契約書の写し、売買契約書の写し… 本人(建築会社･不動産会社)

７．印鑑(シャチハタ以外の認印で可) …本人

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