自営業　住宅ローン

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保証人とは、「債務者が債務の履行をしない場合に、その債務を主たる債務者に代わって履行する義務を負う人」となっており、普通（通常）保証人と連帯保証人があります。

住宅ローンの保証人は、連帯保証人とされている場合が多くなっています。


普通（通常）保証人
債務者は債務の履行をしない場合、債権者は保証人に対して債務者と同一内容の履行を求めることができます。

しかし、催告の抗弁権（まずは主債務者に請求するよう求めることができる）、検索の抗弁権（主債務者の財産に対して先に強制執行する様求めることができる）があります。


連帯保証人
自分が契約したのと同等の義務を負うことで、普通保証人にはある催告の抗弁権と検索の抗弁権がありません。

債権者は債務者に請求せず、先に連帯保証人に請求することもできます。

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